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    2020年10月資產評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    （判斷分析題）采用收益法對資產進行評估時，收益額預測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。


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    在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風險調整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數調整法


    下列屬于耗竭性資源范疇的是


    • A、氣候資源


    • B、森林資源


    • C、土地資源


    • D、礦產資源


    （判斷分析題）經過大修、裝飾性改良的固定資產，因修理、裝飾所增加的價值已經發生了，那么這部分預付費用應該按照實際發生數計算。


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